错过就是过错,告诉你为什么现在是投资大马房产的最佳时机

近日,全球独立私营房地产顾问公司莱坊发布了第二版2019年《新兴领域》报告,分析“一带一路”沿线房地产市场机遇与展望,旨在帮助投资者了解“一带一路”倡议在中国境外可能创造的潜在机遇。报告同时揭晓了2019年“一带一路”指数(BARI),该指数评估了此项倡议对中国至关重要的66个国家和地区。


新加坡继续在BARI上位居榜首,而马来西亚是除新加坡外唯一进入前十名的东南亚国家。据悉,BARI指数共分为六个分项指标,包括经济潜力、人口优势、基础设施开发、制度有效性、市场可进入性以及对自然灾害的应变能力,马来西亚综合表现良好。


人潮涌动的吉隆坡夜市


在“一带一路”倡议下,中国实体对东南亚运输、房地产和物流领域的投资增加了3.5倍,从2009的171亿美元增至2018年间的592.5亿美元。自2016年以来,中国与东南亚国家在“一带一路”倡议下签署了几项大型基础设施协议,使得跨境投资者对东南亚市场投资的兴趣大幅上升。


过去10年,马来西亚是中国资本的主要受益者,中国投资总额达438亿美元,为东盟国家中最高水平。主要体现为,东南亚国家近期签署的10个“一带一路”重大协议中,马来西亚就有三个,包括:槟城道路及隧道工程、马来西亚东海岸铁路项目和马六甲深水港口项目。


马来西亚是中国在东盟的最大投资国


除了加强与中国的关系外,大马政府还采取一系列措施提振本国经济发展,包括提高马来西亚在清真产业中的能力(该产业2017年的全球产值为2.1万亿美元),并充分利用其一流的全球伊斯兰经济生态系统。该系统涵盖金融、制造业标准和清真认证等领域。同时,通过建立自贸区刺激航运、物流活动。


可以看出,一带一路倡议正在对包括马来西亚在内的东南亚地区的工业和物流行业造成影响,这些巨额资本投资推动了市场的快速发展与潜在需求的升级,进而吸引了大批跨境投资者。新的基础设施建设推动了各个行业的增长前景。


随着大量外国公司涌入开设分厂,外籍工作人员增多,住房需求量也慢慢增加,房价也在慢慢随之增长。


根据世界各地中央银行和国家统计局提供的数据,追踪与比较全球57个国家和地区。马来西亚房价增速从2017年第四季的全球第26位,上升6个名次,房价累计增长5.8%,增幅排名亚洲第三!对于寻求多样化投资组合、实现收益最大化的投资者而言,目前正是投资大马房产的最佳时机!


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