东南亚房地产新一波浪潮来袭?马来西亚成最大赢家!

如果说当今世界哪个地区发展最快发展潜力最大,那一定少不了东南亚。2018年,在东盟,有一半的国家GDP增速超过6%。经济发展的需求推动东南亚地区基础设施的建设,房地产行业迅速发展。东南亚的房产一直以其使用价值以及房地产本身较好的增值空间闻名,因此很多外国人都将东南亚地区作为一个投资热点。
根据普华永道在《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》的调查,马来西亚等新兴市场最具有投资吸引力,而相较于新加坡,马来西亚的房地产市场发展空间大。与此同时,马来西亚也被宣称房地产进入“黄金十年”。
马来西亚房产投资优势



永久产权



永久产权是吸引大多数投资者的重要原因,马来西亚的房产大多为永久产权或者99年产权,再加上没有遗产税,房产可以绵绵不绝的传给子孙后代,更是吸引了一批又一批的投资者到马来西亚买房。
气候适宜



马来西亚位于赤道附近,属于热带海洋性气候,全年温暖多雨,气候温差变化不大,没有台风海啸地震等自然灾害,非常适合旅游和养老。由于种族多元化的特征,马来西亚的美食也十分丰富,吸引了一批又一批的游客前来品尝马来西亚的特色美食。而马来西亚政府致力于将马来西亚打造成为世界级购物景点,因此马来西亚每年都会至少有三次购物嘉年华,分别在3月、6-8月、11-1月,旨在创造全年性精彩的购物气氛。世界顶级购物天堂也吸引了众多的游客前往购物,马来西亚的游客众多,人流量大,投资马来西亚房产不愁出租。
房价低



根据世邦魏理仕的报告,马来西亚的租金回报率在世界排名第六,房价在世界排名第99。此外,根据《全球房地产指南》公布的数据显示,在亚洲的众多国家和地区中,大马的平均租金回报率达4.87%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的3%和新加坡的2.95%。再加上马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内在6%左右浮动。所以很多投资人选择投资马来西亚房产。


房屋面积



在马来西亚,房屋面积的定义是套内面积,而不是建筑面积。而且在马来西亚买房一般都会赠送停车位,不需要自行购买。再加上在马来西亚购买的房屋基本上都是精装修,还赠送家电,对于购房者来说省心省力又省钱,所以很多投资者都会投资马来西亚房产。




房屋贷款



在马来西亚,外国买家可以购买任意数量的房产,对于外籍置业者没有购买数量限制。而且在马来西亚,外国买家可以获得较多的贷款,拥有第二家园计划的外国买家甚至可以贷到高达60%的款。


MRCB马资源

马来西亚最具影响力大型房地产上市集团


国有大型企业




马资源作为马来西亚最具影响力的大型房地产上市集团,也是一家具备开拓性思维与活力的开发商,在大型城市综合体、公共交通、地铁站商务区开发领域享誉国际,是以房地产为主业的马来西亚国有大型企业集团。



最新荣获2018年澳大利亚报告金奖



2018年6月20日,MRCB马资源最新荣获2018年澳大利亚最佳报告金奖。本次马资源荣获的金奖代表了业界最高的报告水平,该奖项的评判标准是基于世界级最佳的实践水平,以及集中透明度和问责制的国际基准。


MRCB在其比赛中获胜,并重申其公司立场是坚持财务报告和股东之间沟通的最高准则。本次独立性的国际性大奖,将会激励马资源在未来做得更好。



庞大发展计划总值



截至目前,公司庞大的发展计划总值一共预计为马币465亿(107.6亿美元)、土地储备更高达106.5公顷(263英亩),分布于马来西亚各主要城市与澳洲墨尔本。而在吉隆坡市中心的多个项目也具备极高的投资价值和居住品质。


行业先驱领导者


在综合性发展项目的领域中,马资源一直是公认的先驱和领导者,由它所开创的旗舰发展计划—吉隆坡中环,便是该国内唯一一个以交通为导向的独特发展项目,更是环境改造与打造崭新社区的最佳例子。


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